Compras y ventas de directivos de Simon Property (SPG)
Qué compran y venden los consejeros y directivos del S&P 500 en sus propias empresas, tal cual lo presentan en los Formularios 4 de la SEC (2 días hábiles de plazo): cada fila con su código oficial y sin filtrar nada.
Las compras en mercado abierto (código P) son la señal rara, en verde; las ventas (código S) son frecuentes y muchas van programadas (10b5-1). La tabla II (derivados) no se incluye: sus precios son de ejercicio, no de mercado. Guía: compras de directivos.
| Fecha | Ticker | Directivo | Cargo | Acciones | Precio | Importe | % posición | Tipo / documento |
|---|
Descargar estas transacciones en CSV Sin cuenta y sin registro. Los datos son públicos: salen de los Formularios 4 de la SEC.
Compras y ventas de directivos de Simon Property Group, Inc. (SPG): 54 compras y 1 venta
100 transacciones de la tabla I del Formulario 4 declaradas ante la SEC por directivos de Simon Property Group, Inc. entre el 2025-09-02 y el 2026-10-01 (histórico de 15 meses): 54 compras y 1 venta en mercado abierto, y 45 transacciones con otros códigos del Formulario 4, desglosados uno a uno más abajo. La mayor operación en mercado abierto es una venta de $2,0M de Rulli John el 2026-02-25.
Compras y ventas de directivos de Simon Property en los últimos 12 meses
Entre el 21 oct 2025 y el 20 oct 2026, los directivos de Simon Property declararon 44 compras por $2,0M y 1 venta por $2,0M en mercado abierto. El saldo neto es comprador: entran $12k más de los que salen.
Quien más compró fue Leibowitz Reuben S (Consejero): $390k en 4 compras, de 11 compradores distintos. Quien más vendió fue Rulli John (CHIEF ADMINISTRATIVE OFFICER): $2,0M en 1 venta, el único vendedor.
La mayor operación del período fue una venta de $2,0M el 25 feb 2026, de Rulli John (CHIEF ADMINISTRATIVE OFFICER). Formulario 4 en sec.gov (0001235740-26-000002).
La única venta no lleva en el Formulario 4 la marca de plan 10b5-1 (las ventas programadas con meses de antelación).
En los tres últimos meses hay 11 compras y 0 ventas, frente a 11 y 0 en los tres anteriores. La última compra es del 30 sept 2026; la última venta, del 25 feb 2026.
Frente a su sector (Inmobiliario, 30 empresas con página de directivos en esta web), en las mismas fechas la mediana es de 3,5 ventas y 0 compras en mercado abierto. Simon Property tiene más ventas que 3 de las otras 29, es la 4.ª de 30 por dinero neto comprado, y 10 de las 30 tienen al menos una compra, Simon Property incluida.
Las 20 operaciones más importantes
Primero las 54 compras en mercado abierto y después el resto, cada tipo de mayor a menor importe. El histórico completo está en la herramienta de arriba, ya buscado.
Ver las 100 operaciones de SPG en el histórico completo →
| Operación | Declarada | Directivo | Cargo | Importe | Código | Documento |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2026-07-01 | Leibowitz Reuben S | Consejero | $113k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-11-18 | 2025-11-18 | Lewis Randall J | Consejero | $106k | P — Compra en mercado abierto | SEC |
| 2025-12-15 | 2025-12-16 | Lewis Randall J | Consejero | $100k | P — Compra en mercado abierto | SEC |
| 2026-09-30 | 2026-10-01 | Leibowitz Reuben S | Consejero | $97k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-03-31 | 2026-04-01 | Leibowitz Reuben S | Consejero | $90k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-12-31 | 2026-01-05 | Leibowitz Reuben S | Consejero | $89k | P — Compra en mercado abierto2 notas del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. F2 The Reporting Person transferred 5,500 shares that he owned directly to the Leibowitz Foundation on December 16, 2025. | SEC |
| 2026-06-30 | 2026-07-01 | Glasscock Larry C | Consejero | $89k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-09-30 | 2025-10-01 | Leibowitz Reuben S | Consejero | $86k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-06-30 | 2026-07-01 | Smith Daniel C. | Consejero | $83k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-09-30 | 2026-10-01 | Glasscock Larry C | Consejero | $74k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-09-30 | 2026-10-01 | Smith Daniel C. | Consejero | $71k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-03-31 | 2026-04-01 | Glasscock Larry C | Consejero | $69k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-12-31 | 2026-01-05 | Glasscock Larry C | Consejero | $68k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-09-30 | 2025-10-01 | Glasscock Larry C | Consejero | $65k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-03-31 | 2026-04-01 | Smith Daniel C. | Consejero | $65k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-12-31 | 2026-01-05 | Smith Daniel C. | Consejero | $65k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2025-09-30 | 2025-10-01 | Smith Daniel C. | Consejero | $62k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-06-30 | 2026-07-01 | Rodkin Gary M | Consejero | $57k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-06-30 | 2026-07-01 | Aeppel Glyn | Consejero | $54k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
| 2026-06-30 | 2026-07-01 | Selig Stefan M | Consejero | $49k | P — Compra en mercado abiertoNota del Formulario 4 (texto original de la SEC, en inglés)F1 Represents shares of common stock acquired through the reinvestment of dividends received on restricted stock awarded to the Reporting Person as non-cash compensation under the Simon Property Group, L.P. 2019 Stock Incentive Plan. | SEC |
El saldo del período: cuánto dinero entra y cuánto sale
En los Formularios 4 presentados entre el 2 sept 2025 y el 1 oct 2026, el mercado abierto de Simon Property Group, Inc. suma 54 compras por $2,4M y 1 venta por $2,0M. El saldo es de $407k a favor de las compras.
Solo cuentan los códigos P y S, donde el directivo pone o saca su propio dinero. Que el saldo de Simon Property Group, Inc. salga comprador es lo menos frecuente en el S&P 500: sus directivos ya cobran en acciones y aun así ponen dinero propio. No es una recomendación de comprar ni de vender: es lo que se declaró.
Todas las transacciones, código por código
| Código | Qué significa | Operaciones | Importe declarado |
|---|---|---|---|
| P | Compra en mercado abierto | 54 | $2,4M |
| F | Retención fiscal (acciones entregadas por impuestos) | 21 | $6,0M |
| A | Adjudicación o premio de acciones | 15 | $0 |
| M | Ejercicio de opciones | 8 | $0 |
| G | Regalo o donación | 1 | $0 |
| S | Venta en mercado abierto | 1 | $2,0M |
| Total | Todo lo declarado en el período | 100 | $10,4M |
24 de las 100 filas no traen un importe utilizable en el Formulario 4: cuentan como operación y suman $0. Las etiquetas son las del índice de códigos de la SEC.
Quién ha operado
En los 15 meses del histórico han declarado operaciones de Simon Property Group, Inc. 21 personas o entidades distintas. De ellas, 11 compraron en mercado abierto y 1 vendió. Se cuentan por su CIK, el número fijo que la SEC da a cada declarante, y no por el nombre, que cada uno escribe a su manera.
| Declarante | Cargo | Transacciones | Comprado (nº) | Vendido (nº) | Última declarada |
|---|---|---|---|---|---|
| Rulli John | CHIEF ADMINISTRATIVE OFFICER | 4 | — | $2,0M (1) | 2026-04-02 |
| Leibowitz Reuben S | Consejero | 6 | $477k (5) | — | 2026-10-01 |
| Glasscock Larry C | Consejero | 6 | $364k (5) | — | 2026-10-01 |
| Smith Daniel C. | Consejero | 6 | $346k (5) | — | 2026-10-01 |
| Lewis Randall J | Consejero | 8 | $264k (7) | — | 2026-10-01 |
| Rodkin Gary M | Consejero | 6 | $230k (5) | — | 2026-10-01 |
| Aeppel Glyn | Consejero | 6 | $219k (5) | — | 2026-10-01 |
| Selig Stefan M | Consejero | 6 | $203k (5) | — | 2026-10-01 |
Se enseñan los 8 que más dinero movieron, de 21. Los demás están en el histórico completo, que se abre con el enlace de arriba. El nombre lleva a todas sus operaciones, en cualquier empresa. «Transacciones» cuenta cualquier código; el dinero, solo mercado abierto. Cargo: el de su última declaración.
Mes a mes
Por el mes en que se operó, no en el que se presentó el formulario; los meses sin operaciones van a cero. El mes con más movimiento fue dic 2025: 11 compras y 0 ventas, por $508k. 8 de los 15 meses no tienen ninguna.
| Mes | Compras | Importe | Ventas | Importe |
|---|---|---|---|---|
| ago 2025 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| sept 2025 | 10 | $394k | 0 | $0 |
| oct 2025 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| nov 2025 | 1 | $106k | 0 | $0 |
| dic 2025 | 11 | $508k | 0 | $0 |
| ene 2026 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| feb 2026 | 0 | $0 | 1 | $2,0M |
| mar 2026 | 10 | $413k | 0 | $0 |
| abr 2026 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| may 2026 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| jun 2026 | 11 | $533k | 0 | $0 |
| jul 2026 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| ago 2026 | 0 | $0 | 0 | $0 |
| sept 2026 | 11 | $461k | 0 | $0 |
| oct 2026 | 0 | $0 | 0 | $0 |
El último mes puede ir incompleto: el Formulario 4 se presenta hasta dos días hábiles después. La tabla no dice si el patrón es bueno o malo; dice cuándo pasó.
Ficha de análisis de Simon Property Group, Inc. (SPG) →
Otras empresas de Inmobiliario con operaciones de directivos
Están las 500 en el índice de la sección →
Qué directivos están comprando acciones de su propia empresa →
Cómo leer estos datos
Las 54 compras en mercado abierto (código P) de Simon Property son la señal rara: los directivos ya cobran en acciones, y comprar más es poner dinero propio. La última presentación es del 1 oct 2026, y el Formulario 4 llega hasta dos días hábiles después de operar.
18 de las 20 filas de la tabla llevan notas al pie del propio Formulario 4, plegadas en la columna del código y copiadas tal cual, en inglés; una fila sin nota es que el formulario no la trae.
Guía: Compras de directivos · todas las guías
Lo que hay detrás de estas operaciones
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Fuente: SEC EDGAR Formulario 4. Esto es una lista de hechos públicos, no asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta.